Хитроумный способ развода на аренде квартир! Расскажите знакомым…

Агенты недвижимости не зря считаются мошенниками, которые дурят людей. Слишком много людей вместо получения профессиональной помощи от них по аренде жилья пострадали от них и потеряли деньги. Фантазия агентов порой удивляет. Они придумывают новые схемы, как обмануть доверчивого человека и продать ему воздух. А что? И деньги получены, и напрягаться особо не надо.

Сдается квартира! Недорого! Все по-честному!

На сайтах по недвижимости подается объявление об аренде комфортного жилья с полной комплектацией мебели, в хорошем районе и, главное, по очень привлекательной цене, которая ниже рыночной. Чтобы не спугнуть потенциального клиента, указано, что объявление от собственника. Лишь после звонка по указанному номеру, выясняется, что это агентство, которое уверяет, что да, предложение реально и цена действительно такая. Осторожный квартиросъемщик решает все-таки поехать в агентство и узнать все условия сделки. И зря. Разводить его будут очень аккуратно. Так, что он не осознает этого, пока не потеряет деньги.

Двое моих хороших знакомых лишились денег. Хотя оба не рассматривали сотрудничество с агентствами недвижимости, даже с оплатой по факту, что уже говорить о предоплате! Тем не менее, развели их только так.

Схема развода следующая. Позвонившему человеку сообщают, что заинтересовавшая его квартира действительно есть, цена ее тоже соответствует указанной в объявлении и ему организуют встречу с хозяином жилья и проведут осмотр квартиры. Но необходимо подъехать в офис для уточнения всех нюансов и заключения договора. Естественно, речи о предоплате не ведется. Агент умалчивает этот момент и настойчиво приглашает подъехать к нему.

После того, как желающий снять жилье приезжает в агентство, его сотрудник под предлогом «Уточнить, что квартира точно свободная», а также «У вас наверняка есть вопросы по квартире. Сейчас их все и выясним у собственника», звонит арендодателю. Все складывается просто идеально: квартира все еще свободная, цена та же, что и в объявлении, и хозяин недвижимости готов с вами встретиться и провести осмотр квартиры. Воодушевленный квартиросъемщик, что скоро заселится в хорошую и недорогую квартиру, не замечает, как ему подсовывают договор, по которому ему необходимо внести предоплату.

Нет, ну а чего сомневаться? Квартира существует, а не очередная картинка для заманухи, цена действует, с собственником уже договорились о встрече. Тем более, что сумма по предоплате гораздо ниже той, которую требуют агентства, работающие по факту. После заключения договора и оплаты, квартиросъемщик получает заветный телефонный номер собственника квартиры.

Понравилось Видео?! Подпишитесь на наш канал!

Квест по аренде жилья

И тут начинается цирк. С хозяином жилья было оговорено дополнительно созвониться за час-два-три до встречи, чтобы ее подтвердить наверняка. Вот только, сколько бы человек не пытался дозвониться, это ему никак не удается. Абонент либо вне зоны доступа, либо занят, либо тупо не берет трубку. Время встречи уже прошло. Квартиросъемщик на нервах. Он пытается дозвониться и позже, потом на следующий день, и еще на следующий день. Некоторые на этом этапе уже понимают, что их развели и забивают на все. Другие же, в праведном гневе едут в агентство, чтобы выяснить, в чем дело и обвинить в обмане. Но и это не срабатывает. При бурном рассказе, что собственник квартиры не берет трубку, вы не сняли жилья и вообще все обман, агент лишь удивленно вскинет брови, скажет, что это все недоразумение и такого быть не может. Они уже давно сотрудничают с этим человеком, сдавали его квартиру полгода-год назад и все было хорошо. Демонстративно он набирает номер владельца квартиры и вуаля! Дозванивается без проблем.

Оказывается, это вы плохо звонили, что не смогли до него дозвониться, ну а вам он не перезвонил, так как забыл или денег на телефоне не было. С кем не бывает! И вообще, он вас ждал на той встрече, ведь вы договаривались! Почему не приехали? Так квартиросъемщик из обвинителя превращается в обвиняемого. По собственной лени или еще какой-то глупой причине не дозвонился квартиросдатчику, приехал тут, закатил скандал агенту, отвлек его от работы, какие-то глупые обвинения предъявил.

Притихшему квартиросъемщику уже и возразить нечего под таким напором обвинений. Ну да ладно! С кем не бывает. Назначается новая встреча. Вроде бы все должно быть хорошо. Но опять в ответственный момент с хозяином жилья не созвониться. Человек может в этот раз уже решиться сразу ехать на встречу по указанному адресу, ведь вроде как договорились, тем более его в прошлый раз обвинили, что он не приехал на осмотр. Вот только дверь квартиры ему так и не открывают…

Ехать и скандалить к агенту бессмысленно. Тот лишь обвинит вас, что вы даже не пробовали дозвониться, а теперь предъявляете какие-то бессмысленные обвинения. Он же лично при вас без проблем дозванивался и все обсуждал! Он и в третий раз готов, так уж и быть, еще раз набрать владельцу жилья, чтобы доказать вам, что вы неправы. Вот только теперь квартиросъемщика ожидает печальная новость – жилье сдано более расторопному человеку. Ну а вы сами упустили свое счастье… то есть хорошую квартиру по бросовой цене. Не были настойчивы при звонках либо же, по утверждению агента, и вовсе не звонили, передумали, а теперь хотите просто вернуть деньги. Так из обманутого человек превращается в обманщика.

Невезение или продуманный обман?

На деле квартира не сдается, а агент разговаривал вовсе не с ее собственником, а с другим сотрудником агентства или же подставным человеком. Один из пострадавших моих друзей, парень бойкий и настойчивый, решил все-таки добиться правды. Несколько раз он ездил по адресу предложенной ему квартиры. И ему удалось застать истинного владельца жилья – молодого парня, который часто бывает в командировках. Вот поэтому, давая его адрес, агенты были практически уверены, что квартиросъемщик не сможет застать хозяина квартиры.

Нет, парень не сдавал свою недвижимость, и даже не помышлял об этом. Номер «собственника» квартиры, естественно, тоже не совпадал с его. Да и квартира была двухкомнатной вместо однокомнатной и с совершенно другим ремонтом, чем на фото. Позже, пробив в интернете фото квартиры по объявлению, на которое он повелся, мой знакомый выяснил, что та и вовсе находится в другом городе. И фото ее фигурирует в объявлении по продаже недвижимости, а не аренде.

Квартиросъемщика просто дурят, предлагая ему красивую и дешевую квартиру, «собственник» которой без проблем готов с вами встретиться. На деле же, квартира и вовсе может не сдаваться, ну а «собственник» резко становится владельцем недвижимости лишь на время разговора с ним. Дальше лишь остается договориться о встрече с квартиросъемщиком, игнорировать его, а потом объявить, что это его вина, что он не дозвонился. Ну а квартира уже ушла другому, что поделаешь… Сам виноват.

Почему схема обмана эффективна

Почему люди так ведутся на эту схему обмана? Тут срабатывает 3 психологических фактора:

  1. Реальность происходящего. Ведь прямо при будущем квартиросъемщике агент обсуждает осмотр квартиры, уточняет все вопросы по ней, возникшие у клиента, подтверждается цена. Человек видит, что квартира действительно существует, раз прямо при нем созвонились с ее собственником, и цена является реальной, а не простой заманухой. Все это в совокупности вызывает его доверие.
  2. Хорошая квартира и низкая цена. Когда выяснилось, что квартира не фейк и указанная в объявлении цена соответствует действительности, то никак не хочется терять такое выгодное предложение.
  3. Звонок «собственнику» квартиры необходим не только для вызова доверия для клиента. Он является также рычагом давления на него. Ведь агент сразу при беседе договаривается о встрече. Все происходит настолько быстро и настойчиво, что клиент даже не успевает ничего обдумать. Все, что он может сказать – «Да-да, я согласен на встречу». Большинству неудобно уже потом отказываться от своих слов, тем более, что задействовано аж двое людей – агент и собственник квартиры. Но даже если он сразу передумает, то агент всеми силами постарается его убедить, что такие квартиры, да еще и по такой цене редко появляются, поэтому стоит поторопиться, тем более, что уже с владельцем жилья все обговорено.

Все эти факторы имеют настолько мощное воздействие, что человек уже готов подписать договор, внести предоплату и бежать на встречу с хозяином «квартиры его мечты». Даже те люди, которые недолюбливают агентства недвижимости и не доверяют сотрудничеству по предоплате, тоже ведутся. Что и произошло с моими друзьями.

Ни в коем случае не стоит доверять сладким речам агентов по недвижимости, работающим по предоплате, даже если они при вас договариваются с собственником квартиры о встрече с ним. Гораздо надежнее работать с агентами с оплатой по факту съема и заселения. Однако и здесь вас могут одурачить. Каким образом вы можете прочесть в нашем следующем выпуске.

21 комментарий
  • Алексей

    Да, именно так разводят агентоненавистников. И делают это отнюдь не агенты, а профессиональные мошенники. Ведь почему агентоненавистники не любят агентов? Им платить нужно! Оба-на! Вот и один из трех китов. на которых строится любое мошенничество! Жадность. Иды сюда, малчык! 🙂

    Ответить
  • Денис

    Приключилась с нами аналогичная ситуация.Пару раз снимали уже с женой жилье,всегда через агента,платили по факту заселения,проблем не возникало.Понадобилось нам сменить квартиру,сроки поджимали,начинали уже нервничать.Нашли на сайте объявлений подходящий вариант,двушка с хорошим ремонтом,но цена мне показалась более низкой(по цене однушки).Сразу подумал развод какой-то,но жена рискнула набрать номерок.Ответила девушка,озвучила что цена реальная,и что такая квартира существует.Но есть одно но.Нужно встретиться в их офисе.Жена тоже насторожилась,дважды спросила,почему в офисе,а не на объекте.На что девушка ответила,что клиенты кидают,не приезжают на объект.Я не хотел ехать,душа не лежала.Но квартира нужна была срочно,рискнули доехать.По приезду на место обнаружили агенство,нас мило встретили,практически сразу подсунули в руки прейскурант цен.Начали заливать,что сегодня уже троих вселили и т.д и т.п.И тут я уже допетрил,что к чему.Жена у меня не сильна в данных вопросах,я ее за руку взял,и мы молча встали ушли.Выяснять отношения не было сил,настроения.Да и бесполезно это все.Будьте осторожны,если предлагают проехаться в их офис,сразу шлите лесом!Они будут стараться заманить к себе в офис любыми путями.

    Ответить
  • Алина

    Добрый день!Еще есть развод «на лоха» со съемом посуточно жилья на Черноморском побережье. Вы выбираете на яндекс жилье или на авито квартиру, которая вас устраивает, красивый ремонт, вся мебель, но вот цена! На треть меньше, чем сдают все остальные!. Звоните по указанному телефону — попадаете на агенство. Девушка милым голоском подтверждает эту цену — вместо 4000 в сутки всего 1100, квартира свободна на выбранные даты!Только перечислите нам за услуги 3300! Дальнейшая развязка, думаю всем ясна. На такие агенства я натыкалась дважды, они вообще не понятно в каком городе. Я даже в начале порывалась заплатить им 3300, но благодаря этому сайту все сомнения отпали.Спасибо Вам за отзывы.

    Ответить
  • Наталья

    Крутая схема. Я «вляпалась» в 2007 году. 10 лет прошло, и по прежнему работает. И как пела Лиса Алиса: Какое небо голубое, мы не сторонники разбоя, на дурака не нужен нож, ему с три короба наврешь ….
    Сейчас я уже на них не в обиде — заплатила за бесценный опыт.

    Ответить
  • Игорь

    Вот и я попался. Все, как на видео. Личные проблемы, срочно нужно жилье, навалилось много всего. Голова кругом, ничего не соображала. На следующий день знакомые подсказали, что это развод. Решил попробывать вернуть деньги. Проник в офис мимо охранника, меня приняли. Говорю, еще никому не звонил, не встречался (так и было), уезъжаю, верните деньги 9 тыс. Сказали, мы ничего не возвращаем, это плата за наши услуги (которых и не было) и вообще, вы взрослый мужчина, подписали договор. Звонил знакомому юристу, с правовой стороны ничего не предъявишь. Деньги дал сам, договор подписал, квитанции
    прилагаются. Уже ради интереса позвонил «хозяйке» по имени Надежда, телефон не отвечает. Агенство, как написал Павел, находится в доме пр. Российский 8. Только правильный адрес ул. Латышских стрелков, д.1, цокольный этаж, под магазином «цветы». В бумагах печати трех «ООО»: «Лактис», «Современные решения», » Пром-Сервис». На входной двери написано просто «Недвижимость». Без доверия жить нельзя, но такие «люди» учат быть бдительными. Прежде, чем выпустить деньги из рук, надо хорошо подумать. Они потом не возвращаются.

    Ответить
  • Павел

    Решил потерять немного времени,но написать.Только что вернулся с такого же лохотрона. Санкт-Петербург Российский пр-т д.8 .Название агентства не заметил. Всё точно так,как написано в начале статьи. Приезжал с женщиной. Сразу ей сказал,что 13.5т рубмес однокомнатная кв. 36м с евроремонтом и всей мебелью и техникой стоить не может! Средняя цена на квартиры гораздо скромнее от 17т. А тут ещё без залога от хозяина и т.д.
    Поехал с ней,всё ж с мужчиной безопаснее.
    Первое,что вызвало подозрение
    1.»Владелец» квартиры попросил подъехать на другой адрес,мол,она сейчас там.
    2. Пройти в агентство оказалось не как в магазин.
    Стоял охранник,который стал созваниваться с агентом «С кем у вас назначена встреча?»
    Я своей сказал,что такая охрана нужна для того,чтобы потом не отдавать деньги возмущённым клиентам.
    3. Агента,с которым вели переговоры,на месте не оказалось

    Наконец пришла другая баба. Я не оговорился,именно БАБА! Или по-другому более точнее — хабалка.
    Стала быстро и напористо объяснять,как они работают. «да,кв. от хозяина и никаких комиссионных нет.»На мой вопрос:»Объясните,какая заинтересованность агентства работать без комиссионных?» — она предложила помолчать -ведь она ещё не кончила объяснять.
    Вариантов она предложила 2:
    1. Надо подписать договор и оплатить месяц проживания прямо сейчас. НЕ ВИДЯ КВАРТИРУ!
    2. Подписать договор и оплатить 8т сейчас агентству,а ворые 8т,якобы получит хозяин,к которому сейчас направят.
    Где такое видано,чтобы оставлять 8т не видя жилья?
    Мы встали и ушли.
    Неужели кто-то платит деньги не видя жилья, не переговорив с хозяином лично,не проверив документы?
    Столько подозрительных моментов уже на начальных этапах. Хотя бы «агент» была повежливей. Такие переговоры надо ласковым учтивым голосом вести.Видно никого на эту роль было не найти.

    Ответить
    • Игорь Колпаков

      Павел спасибо за вашу историю и «хабалистость» видимо помогает ввести в заблуждение, но не на всех действует.

      Ответить
      • Павел

        Хочу добавить. Название агентства «Прогресс» Санкт-Петербург Российский пр-т,д.8.
        В каком-то подвальном помещении приютились.

        Ответить
    • Михаил

      Они еще работают во всю!!!!!!
      Но опыт бесценен……

      Ответить
  • Александр

    Жадничают мошенники ,надо хозяина квартиры в долю брать ,чтоб не болтал лишнего).
    Так же практически разводят на деньги компания » Домино» заманивают клиента такой же рекламой ,договариваются о встрече с хозяином квартиры ,заключается договор публичной офферты, клиент вносит деньги от 3-5 тысяч ,встреча срывается ,менеджер на звонки не отвечает. Руководитель извиняется ,ссылаясь на неопытность работника))). На электронку клиента скидывается обыкновенная база данных уже по рыночным ценам .Вроде всё и прилично))),

    Ответить
    • Игорь Колпаков

      Александр уточните в каком городе? Понятно что схема общая, но интересно будет что за Домино.

      Ответить
      • Александр

        контора ,я как понял в Москве находится,а работают по всей России ,объявление размещают в электронке газеты » из рук в руки» , у меня сотрудник с этим столкнулся так. Хотя я ему сразу сказал ,уж больно похоже на старый развод ,когда тебе продают базу данных, ну не послушал)

        Ответить
        • Игорь Колпаков

          Ясно, спасибо Александр.

          Ответить
  • Анна

    Я не пойму никак,это разве не уголовное преступление..это мошенничество .чистой воды..где полиция??

    Ответить
    • Игорь Колпаков

      Все верно Анна и если бы потерпевшая сторона обратилась в милицию, то наверняка можно было довести дело до суда, но учитывая что там много переменных и мало кто идет писать заявление, то все остается так, мошенники обманывают, потерпевшие терпят.

      Ответить
  • Анна

    у на с на районе .не звОнят ,а ЗвОнят,

    Ответить
  • Юрий

    К сожалению в январе я на эту уловку попался. Но не нашел времени написать статью.

    Ответить
    • Игорь Колпаков

      Юрий если не сложно можете в комментариях написать кратко какова ваша история?

      Ответить
      • Ахьямов Ринат

        Дело в том, что сайты с объявлениями о съёме жилья часто позволяют выкупить место сотового телефона в объявлении т.н. информационным агентствам с которыми они сотрудничают. В дальнейшем, информационное агентство размещает на других рекламных сайтах своё объявление.
        Для справки:
        В гражданском договоре не может содержаться пункта передачи информации. Т. е. договором содержащим только этот пункт можно только подтереться.(Такая сделка с гражданским лицом ничтожна).
        Именно поэтому, они сейчас пишут в договоре не передача информации, а использование их базы данных. А при посещении офиса прыгают вокруг тебя и показывают что-то на мониторе. : )
        Поэтому желательно не заходить ездить ни к каким офисам, а нудно вызванивать ища не ложные номера, ведь владельцы сами чаще всего не знают о том что их объявление перекуплено.

        Ответить
        • Игорь Колпаков

          Спасибо за коммент и совет Ринат, думаю многим будет полезно.

          Ответить
  • Николай

    Хорошая статья, спасибо автору.

    Ответить

Оставьте Ваш комментарий

Внимание! Заявки на проверку сайтов принимаются в рубрику "Вопрос-ответ", в комментариях к другим статьям и рубрикам модерироваться не будут. Для того что бы оставить заявку перейдите к разделу "Вопрос-ответ"!

Коментарий*

Ваше имя*

Хотите получать на почту
ВСЕ САМОЕ СОЧНОЕ НА LOXOTRONA.NET
Тогда подпишитесь на наши новости

-- -- --

Подписаться на рассылку блога
LOXOTRONA.NET и УЗНАВАЙТЕ:
  • раз в неделю о всех новых статьях на блоге
  • раз в неделю о результатах конкурсов и розыгрышей проводимых на сайте
  • о всех новых экспериментах которые мы проводим в оффлайн и в онлайн
  • о проверенных методах по заработку в обычной жизни и в интернет
Мы против спама, поэтому нас охотно читают! Рассылка выходит 2 раза в неделю, максимум 12 раз в месяц.