Комментарии к статье "Инвестиции в новостройки! Отзыв о курсе Евгения Лебедева! Как купить квартиру за 29 500 руб" (страница 3)

Валера, писал статью наш автор Анастасия Соколова ее статьи вы можете прочитать на блоге. Написала она потому что был опыт, решила поделится, если кажется что реклама, то это ваше субъективное мнение. Если есть что написать по существу в разрезе темы пишите, если нет прошу вас не засорять тему и писать в соответствующие рубрики.

Валера, это не реклама, я правда прошла эти курсы и купила квартиру, вот поделилась с читателями своими впечатлениями. Не всегда положительный отзыв о чем-либо это реклама :)

Олег, рада, что вам было интересно! Времени на покупку квартиры - смотря от чего отталкиваться, если с момента бронирования квартиры у застройщика, то прошло две недели, если с момента рассмотрения банком документов, то прошло дней 5 кажется, но я просто была завязана на выходные, чтобы с работы не отпрашиваться, поэтому ждала субботы для поездки в банк.

Ирина, только не налог на прибыль, а НДФЛ, я его учла )) Много говорилось о нем в комментариях ниже, просто в статье не стала затрагивать эту тему

Налог на прибыль уплата после подписания дкп и актов приема передач. До этого момента считается ПП. Налога нет. А вот % с оформления ПП - переуступка прав, у каждого застройщика разная начиная от 100 тыщ до 250 а то и более

Александр, спасибо, рада быть полезной!

Ага. Привет. "Тысячи успешных учеников" - всё это для красного словца. Ещё Мавроди говорил, что в МММ 10ых годов вложились миллионы, хотя у него на ютубе максимум просмотров 20 тыс и то там где он о провале объявляет.

Наталья здравствуйте! Очень хороший вопрос,если нашли такого человека в Сочи,поделитесь пожалуйста,мне тоже нужен!Елена,почта: esapfir71@gmail.com

Роман, спасибо! Я кстати вспомнила - Евгений говорил про задержки, что каждую задержку нужно рассматривать индивидуально, она может быть связана не с тем, что у застройщика проблемы с финансированием, или с тем, что он банкрот, по другим причинам. Ну в моем случае остается только надеяться, что все достроится вовремя :)

Более внимательно изучила информацию на приведенном вами сайте. Там указано, что ЖК "Бутово Парк" строится с задержкой в 9 месяцев, но это неправда, часть домов сданы были вовремя, часть еще строится (в том числе и дом, в котором моя квартира), они же поэтапно сдаются, а не все 30 домов ЖК разом. Далее: ЖК Путилково с задержкой 18мес, но если туда ткнуть, то видно, что там аж три застройщика, и именно ПИК все вовремя сдает )) ЖК "Дмитров": указано, что задержка 51 мес, но если внимательно изучить вопрос, то становится понятно, что изначально этот ЖК строился СК "Газнистрой", который сильно задержал стройку, обанкротился, и тогда уже подключился ПИК, и только после этого дома сдали достраиваться и сдаваться. Далее: на этом сайте есть раздело "Обманутые дольщики", где указаны строительные компании. задерживающие сдачу, и ПИКа среди них нет: https://msk.stroykontrol.info/obmanutye-dolshchiki Вывод - надо внимательно смотреть и разбираться, а не слепо доверять увиденному :)

Я лично покупала у ПИКа (в Ярославле). Задержали сдачу на 1,5 года + сдали со строительными недоделками. Пришлось потом еще судиться...

Ира, сорри, но у вас неверная информация :) "Покупатель, который приобрел права на квартиру в результате переуступки прав по договору участия в долевом строительстве, может воспользоваться имущественным вычетом, предусмотренным подп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ. Такой вычет предоставляется в размере фактически произведенных расходов на приобретение на территории РФ квартиры, но не более 2 млн руб. (подп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ). Расходы на приобретение прав на квартиру в строящемся доме включаются в фактичес­кие расходы на приобретение квартиры (подп. 4 п. 3 ст. 220 НК РФ). Для получения имущественного вычета при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме) в налоговый орган нужно представить договор участия в долевом строи­тельстве и передаточный акт или иной до­кумен­т о передаче квартиры застройщиком и принятии ее участником долевого строительства, подписанный сторонами (подп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ). Как видите, до­кумен­ты, подтверждающие право собственности на квартиру, в этом перечне не упоминаются. Поэтому получить имущественный вычет можно после передачи застройщиком квартиры по акту, не дожидаясь регистрации прав собственности на квартиру. Чиновники это подтверждают. Источник: https://www.eg-online.ru/article/279104/ И еще хорошая статья на эту тему: https://nalogbox.ru/imushhestvennyj-vychet/pri-pokupke-kvartiry-po-ddu-pereustupki-zhsk/ По поводу начисления НДФЛ с дохода я там ниже в комментариях отвечала, что в курсе были рассказаны некие пути, как можно этого избежать )

Ольга, я полностью с вами согласна! Все эти "инфокурсы" по большей части - это просто хорошо структурированная и грамотно поданная в общем-то общедоступная информация из сети, книг, ну может кое-где еще присутствует личный опыт, но он не всегда стоит тех денег, за которые его предлагают )) И это я еще говорю про нормальные курсы, где действительно чему-то учат, а не просто кидают людей или напихивают совсем уж откровенной ерунды.

Элли, вы или правда очень давно смотрели курс, или половину забыли :) Евгений все очень подробно рассказывает - и как физ лицо покупает у физ лица по переуступке в ипотеку, не имея денег на первоначальный взнос, и как это сделка проходит, и какие документы при этом оформляются. Во многих банках ипотека по переуступке просто переводится на другого человека, вот и все :) Сейчас это очень распространенная практика, более того - несколько моих знакомых именно так и купили квартиры по очень выгодным ценам (это уже безотносительно курса Лебедева, они для себя покупали), потому что по переуступке цены существенно ниже цен застройщика

Олег, не совсем поняла, про какую ссылку вы говорите

Да, мне тоже из всего курса нужен только чеклист, да и то только тот, что позволяет вычислить саму квартиру. Может, кто продаст чеклист по сходной цене? Хоть часть курса отобьется...