А на сколько информация, предоставленная в тренинге, будет актуальна жителям не России, а например Украины?
Информация актуальна только для жителей России
А на сколько информация, предоставленная в тренинге, будет актуальна жителям не России, а например Украины?
Информация актуальна только для жителей России
Анастасия, в ваших расчетах прибыльности нет ежемесячных выплат по ипотеке ?
Андрей, в моих расчетах прибыльности конечно же учтены ежемесячные выплаты по ипотеке, прочитайте пожалуйста внимательно: "Моя прибыль получается 406 тыс рублей за вычетом выплат по ипотеке". Да и простой расчет: купила за 3 млн, планирую продать за 3,8млн, а прибыль получается 406 тыс, а не 800 тыс ))
Спасибо))
Анастасия,здравствуйте,вы молодчина, интересная статья. А можно у вас разузнать о др. способах заработка в инвестировании? У меня уже предпенсионный возраст ,для ипотек думаю не подойдёт и у меня нет дохода,по состоянию здоровья не работаю.Буду вам очень признательна за подробное разъяснение
Татьяна, большое спасибо! К сожалению, достойных способов заработка на инвестировании я вам сейчас подсказать не могу, возможно, в ближайшем будущем возьмусь за изучение этой темы и напишу об этом статью
Спасибо,буду ждать
Роман, напишите, пожалуйста, что ответил вам Евгений, какие у вас были ошибки? Я очень рада, что все-таки Евгений не бросает своих учеников даже спустя более года после обучения, это несомненно показывает его с хорошей стороны. Но все же очень интересно узнать, в чем заключалась ваша ошибка, я обязательно расскажу об этом, когда буду писать продолжение этой статьи
Роман, большое спасибо за ваш опыт и ваш комментарий. Мне очень жаль, что у вас получилось именно так (( Я погуглила этот ЖК, там еще продается полно студий за 1.5млн, возможно, они сбивают спрос на однушки. И еще почитала отзывы, очень много негативных, пишут, что очень плохая инфраструктура, плохое оснащение детских площадок, школы-сады не достроены, мало паковочных мест, а без машины выбраться из района очень сложно, над ЖК тянется большая ЛЭП, один человек пишет про ужасное качество материалов, да и вообще много негативных отзывов, возможно, это тоже отпугивает потенциальных покупателей. В любом случае я вам желаю скорейшей продажи вашей квартиры! Про обман Лебедева насчет набора "последнего" потока я писала, да. Не совсем поняла, где именно Евгений вам не отвечает - вы же у него уже не обучаетесь? Он наверно и не обязан сейчас вам отвечать, нет? На потоке, где я обучалась, было человек 35-40, и 35 человек купили квартиры. Конечно, что там будет дальше с продажей моей квартиры покажет только время, обязательно напишу по итогу
Каруселька не получится. За переброс денег с одной карты на другую большинство банков берет огромную комиссию, как за обналичку. Альфа-банк за обналичку не берет, но там немалая плата за годовое обслуживание. Если бы с каруселькой было так просто, то нашлось бы много желающих устроить себе беспроцентный кредит.
Сергей, я каруселькой не пользовалась, спорить не буду, но на курсе кто-то из участников использовал этот метод, и все было нормально, насколько я помню, возможно с тех пор что-то изменилось
Я этот велосипед изобрел пару лет назад. Понадобился кредит, стал думать, как сэкономить на процентах. Схема карусельки лежит на поверхности, сразу пришла в голову. Но когда окунулся в конкретику, убедился, что каруселька работает только теоретически. Практически - банки своего не упустят, обдерут на комиссиях. Сейчас опять понадобился кредит, попробую опять прокачать карусельку по разным банкам. Больше для очистки совести. Если уж за перекачку с одной дебетовой на другую в пределах одного банка частенько взимается комиссия, то с кредитки на кредитку тем более. А с обналичиванием, с тех пор, как государство в фискальных целях (пока фискальных?) начало борьбу с оборотом нала, вообще ужас! У меня была кредитка Привата (сменившего вывеску на Бин) с вполне приемлемой комиссией за обнал. Потом в одностороннем порядке влупили такую комиссию, что смысл пользования кредиткой исчез. Аналогичная комиссия и в других банках, от 1 тысячи рублей за операцию.
Сергей, спасибо за ваши комментарии и ваш опыт! Думаю, многим полезно узнать о всех подводных камнях данного метода, который Лебедевым позиционируется как реально и беспроблемно действующий. Я, к сожалению, не могу осветить все нюансы в статье, а только исходя из личного опыта. Думаю, когда буду дополнять свою статью спустя какое-то время, обязательно укажу на это
у меня 3 кредитные карты 2 разных банков.перевести с карту на карту невозможно никаких операций онлайн.только перевести на них ..можно только оплачивать этими картами.снять можно с большой комиссией и сразу начинают капать проценты
это правильное замечание.меня это удивило.может есть какие то скрытые ходы
Более того, у меня дебетовая и кредитная ОДНОГО банка. Пришлось воспользоваться кредиткой, зашел в банк уточнить, будет ли взиматься комиссия за перевод денег с дебетовой на кредитную для погашения кредита (в некоторых банках взимают). Успокоили - бесплатно. И на всякий случай напомнили: А наоборот - с кредитной на дебетовую - комиссия как за обналичку. Так что качели возможны только теоретически. Вообще, просматривая бесплатную вводную часть курсов типа "Как купить квартиру почти бесплатно или как навариться на новостройках" возникает впечатление, что главная задача - впарить курс. То заявляют, что на старте продаж можно купить квартиру за 30% (реально скидка 30%, то есть квартира за 70%). То советуют замаскированную продажу ипотечной квартиры по договору цессии (переуступка прав). Банк по сложившейся практике если и разрешает подобное, то если "покупатель" (приобретатель прав и обязанностей) выкладывает полную сумму - сразу гасит ипотечный кредит. Строительная промышленность в кризисе, цены на квартиры упали ниже плинтуса, а в курсе обучают за 6 дней, как в такой ситуации найти покупателя "легким движением руки".
Сергей, я вам даже больше скажу - у меня при просмотре ЛЮБОГО вводного вебинара к ЛЮБОМУ курсу, возникает ощущение, что главное задача - это впарить курс. И я подозреваю, что так оно и есть, для того эти курсы и создаются, чтобы их покупали, а чтобы их покупали, их надо активно предлагать, продвигать и впаривать. Мне такие методы тоже крайне не нравятся, ну а что делать, это современные реалии... И я допускаю, что в курсе не все правда, хотя я не помню, чтобы во время моего обучения кто-то говорил, что покупателя можно будет найти "легким движением руки", как раз наоборот, говорили, что это самая трудная часть, целый урок или даже два, были посвящены теме продажи квартиры, поиска покупателей, начиная с того, какой текст объявления лучше написать и заканчивая нюансами сделки в банке. Возможно, сейчас что-то изменилось
В ЛЮБОМ бизнесе главное - СБЫТ! Насчет "легким движением руки" - по журналистской привычке использовал литературный прием "гипербола". Но что-то подобное, "6 уроков курса посвящены тому, как гарантированно найти покупателя на квартиру", попадалось. Кстати, о проверке надежности стройфирмы перед покупкой квартиры (это тоже входит в содержание подобных курсов). У меня на бухкурсах дипломная была по банкротству - есть методики расчета устойчивости по бухгалтерскому балансу. В основном играет роль отягощенность фирмы кредитами. На защите сцепился с комиссией (за что и получил "отлично"): ни одна методика почему-то не учитывает условий кредита! Что беспроцентный, что 720% - все едино! Знакомая попросила сопровождать ее на оформлении покупки квартиры (сдача дома через год). Я ради интереса спросил, могу ли получить копию годового баланса. Манагеры выразили большое сомнение, что это удастся.
Сергей, ниже одна девушка написала: "в альфа банке можно переводить с разных своих карт..у мужа их 3 ..все альфа-банк.. деньги гоняет туда сюда+ карта ebay"-значит, все-таки возможно какие-то способы изыскивать )
У Альфы обналичка бесплатная. Но годовое обслуживание ~1500 р. Если ожидаемая выгода от карусели существенно выше этих 1500, то пуркуа бы и не па?
Как вы сказали, "Ожидаемая прибыль 69% годовых..." НО при этом вы еще неучли как выше было сказано 13% НДФЛ, + Непосчитали ВСЕ свои промежуточные затраты на поездки, оплата услуг застройщиков, юристов, оплату самого курса, + тот факт то что не еще не акт что вы сможите продать сразу квартиру именно за такую сумму т к действительно если у вас возникнут какието задержки с офомлением права собственности то в этом случае ваам прийдется продавать ее значительно дешевле изначально планируемой стоимости. Вот с учетом всех этих ньюансов пересчитайте какая РЕАЛЬНАЯ прибыль может получится в данном случае...
Андрей, ну во-первых, я же написала, что это "ожидаемая" прибыль, а получится у меня продать квартиру за такую цену или нет - покажет только время :) Насчет НДФЛ это скользкий нюанс, возможно, я не буду его платить, на курсе рассказывались нужные приемы :) Затрат на юристов у меня не было, на проезд тоже, если не считать 30 или 40 руб двух поездок на метро, но это такие смешные суммы, что не стала о них упоминать. Но когда придет время, я обязательно посчитаю свою РЕАЛЬНУЮ прибыль с учетом ваших советов :)
Да и еще один немаловажный момент! Это за какой период вы получите эту прибыль? Опьже наде считать от самого начала когда вы только вложили первые деньги за курс и до момента полученя самих денег после продажи квартиры... т к опьже стройка может идти больше чем год, + время на то чтобы ее продать, найти покупателя, оформить все документы на сделку... на это тоже все уйдет время и в конечном итоге получится уже не один а полтора а может быть даже 2 года. И возможно даже вы потом и не захотите ее продавать, а вместо этого возможно вам будет выгоднее сдавать ее в аренду например.
Андрей, конечно может быть и так, как вы описываете, может вообще так получиться, что потом эту квартиру у меня никто не купит, тогда она останется моему сыну, которому сейчас 9 лет )) Мы же не можем сейчас заглянуть в будущее и все предугадать и предусмотреть. Я обязательно напишу об этом через год-полтора, получилось у меня продать эту квартиру или нет :)
Спасибо! Очень ждала вашу статью, чтобы решить пойти на эти курсы или нет. Теперь склоняюсь к тому, что это стоящий курс )
Очень рада, что статья оказалась вам полезной и, надеюсь, поможет выбрать правильное решение :)
арюна скажите вы пошли на курс или не .меня он тоже интересует
Почему-то в подобных статьях ни слова о налогообложении, к примеру, ндфл 13% с суммы, которую вы заработали с продажи. И так образом доход со сделки существенно ниже.
Тема НДФЛ разбирается в одном из уроков, по определенным причинам, не хотелось бы раскрывать все секреты и нюансы в статье, надеюсь на ваше понимание :)
Статья хороша, но 29900 за курс многовато :)
Станислав, это распространенная сумма почти у всех, кто собирает компании для обучения. Анастасия все правильно описала, даже ситуацию с моментальными платежами и скидками.
Оставить комментарий